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Comprar vivienda en lo que queda de año puede suponer un ahorro de hasta 40.000 euros


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  • § Según el portal inmobiliario de Banesto y para un piso medio de 150.000€.
  • § Los incentivos fiscales desaparecen con el año 2012.
  • § Pero no debemos olvidar que aunque desde enero suba la fiscalidad de la vivienda, se espera que los precios sigan bajando en 2013.

Los incentivos fiscales a la compra de vivienda desaparecen con el año.

Desde enero de 2013, la compra de la vivienda habitual ya no desgravará en la declaración de la renta.

 

Por ello puede resultar interesante comprar casa antes de que acabe el año. Pero no debemos olvidar que aunque desde enero suba la fiscalidad de la vivienda, se espera que los precios sigan bajando en 2013, y nadie se atreve a calcular cuánto por la aparición del ‘banco malo’.

 

Dicho esto, según el portal inmobiliario de Banesto, comprar piso antes de que desaparezcan en 2013 las deducciones fiscales y el IVA superreducido puede suponer un ahorro total de hasta 41.139 euros para una vivienda media de unos 150.000 euros.

 

De acuerdo con la calculadora puesta en marcha por este portal, para inmuebles de entre 50.000 y 300.000 euros, el ahorro total asciende a 72.240 euros en el caso de viviendas de 300.000 euros y a 13.713 euros para las casas de 50.000 euros.

 

Según Banesto, el ahorro que se puede lograr antes de que entre en vigor el fin de las deducciones fiscales oscila entre los 10.713 y los 54.240 euros para este tipo de inmuebles, según su precio.

 

Para un tipo de euríbor + 1,25

Por su parte, y antes de que el IVA aplicable a la compra de vivienda pase del 4% al 10%, el ahorro que se puede lograr en la compra de una vivienda nueva va de entre los 3.000 a los 18.000 euros para los inmuebles con precio desde los 50.000 a los 300.000 euros.

 

Con todo ello, el ahorro total que pueden conseguir al año los interesados en adquirir una vivienda antes del 1 de enero de 2013 va desde los 343 euros a los 1.806 euros.

 

Los cálculos del estudio están hechos en base a una financiación del 100% del importe de la vivienda, con una hipoteca a 40 años y un tipo de interés de euríbor + 1,25%.

 

Fuente: 20minutos

publicado por: Lundquist & Nielsen

LOS RECIBOS DE LA LUZ DELATARAN A HACIENDA


LOS RECIBOS DE LA LUZ DELATARAN A HACIENDA  LAS VIVIENDAS NO HABITUALES DECLARADAS COMO TALES Y LAS VIVIENDAS ALQUILADAS NO DECLARADAS….

Como en estas fechas las arcas están vacías, hacienda llevaba ya años trabajando con catastro y con las empresas suministradoras de energía eléctrica para poder tener acceso tanto al censo de inmuebles como a los consumos de las viviendas. Esto que parece algo sin importancia la tiene y MUCHA. Todos esos propietarios que declaran una vivienda como vivienda habitual para poder desgravarse fiscalmente la hipoteca no constituyendo su vivienda habitual tiene los días contados. Este mes de marzo hacienda va a tener acceso a los consumos de luz de las viviendas por lo que en una casa declarada como habitual y con un consumo bajo o inexistente….va a resultar muy complicado justificar como se vive habitualmente en esa casa sin apenas gastar luz…!!!! ; esto dará lugar a sanciones, devolución de las cantidades desgravadas etc., etc… Con esto se destapa el FRAUDE en las VIVIENDAS declaradas como HABITUALES. ALQUILERES no Declarados, lo mismo…. Ese pisito en la playa que lo tenemos alquilado pero que no le hemos dicho nada a hacienda de esos ingresos… tendremos que justificarle como puede ser que en la casa de la playa que la usa usted cuando va de vacaciones tiene usted un consumo medio como si estuviera allí todos los días…..??? muy complicado de justificar verdad ?? Esto que ya veíamos avisando los profesionales a los propietarios desde hace un par de años.. ahora ha visto la luz y se ha publicado en los medios. Adjunto debajo una noticia que hace mención a lo aquí escrito. Redactado por Karen Manzanas. OKENDO INMOBILIARIA.

Redactado por  Karen Manzanas. OKENDO INMOBILIARIA

hacienda no perseguirá a los inquilinos de pisos alquilados en negro

jueves, 3 marzo, 2011 – 10:21

el propietario que no declare su alquiler “se la juega” con hacienda

este mes de marzo las operadoras eléctricas enviarán a la agencia tributaria los datos de consumo de los hogares que estén vacíos, para detectar si las viviendas están alquiladas en negro. hacienda prevé ir contra los propietarios pero no contra los inquilinos, así que pueden estar tranquilos

la nueva medida de hacienda de lucha contra el fraude no sólo no perjudicará a los inquilinos sino que les favorecerá, ya que podrán desgravar por las rentas que pagan sin que el casero les amenace con subirles el alquiler

la declaración de la renta de 2010, que es la que se presenta este año, ya se verá afectada con este nuevo control. los propietarios que se resistan a declarar sus contratos de alquiler se arriesgan a que hacienda lo detecte y les imponga la correspondiente sanción

Fuente : Idelista.com

Publicado: Okendo