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Promotores prevén que la caída de las ventas de inmuebles caiga aún más en los próximos meses


La patronal de los promotores y constructores (APCE) prevé que la ralentización de la caída de  las compraventas de viviendas observada en septiembre se “agudice” en lo meses finales del  año como reflejo de la rebaja del IVA del 8% al 4% en las transacciones de inmuebles nuevos.

Más aún, los promotores indican en un comunicado que sería “conveniente” que los posibles compradores materializasen las transacciones antes de final de este año para aprovechar la rebaja del IVA ante la incertidumbre sobre su duración y las noticias que llegan desde Bruselas.

Las compraventas de viviendas inscritas en el Registro de la propiedad en el mes de  septiembre aún no recogen todavía esta modificación del IVA, puesto que se corresponden con transacciones firmadas en las notarías unos dos meses antes. Pese a todo, en

septiembre se moderó el ritmo de caída de estas transacciones desde el 41,4% del mes  anterior al 28%.

Durante el período enero-septiembre se vendieron 141.243 viviendas nuevas –un 19,8%  menos que en el mismo período de 2010–, según datos de los registradores, lo que significa  que en términos anualizados en el conjunto de 2011 se podría alcanzar un nivel de ventas de unas 185.000 viviendas nuevas. Según datos de notarías, que no incorporan ningún decalaje, las transacciones podrían situarse en una cifra  inferior, en torno a las 120.000 viviendas nuevas.

En el escenario base elaborado por APCE a principios de año, se estimaba una cifra de ventas de 175.000 viviendas en

el conjunto del año, si bien estos números aún quedan lejos de lo que la organización considera el punto de equilibrio del  mercado inmobiliario, las 300.000 viviendas vendidas al año.

 

Fuente: Europa Press

Publicado por: Lundquist&Nielsen

 

Galindo prevé un ‘efecto llamada’ tras el verano que disparará las ventas de casas


 

MERCADO | Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España

Galindo prevé un ‘efecto llamada’ tras el verano que disparará las ventas de casas

Servimedia | Madrid

Actualizado lunes 21/06/2010 09:49 horas

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, considera que el aumento de la compraventa de viviendas en España en el mes de abril, del 16,7% según datos del INE, es un dato positivo que refleja el mejor comportamiento del mercado inmobiliario. Además, prevé un fuerte “efecto llamada” para después del periodo estival que disparará las operaciones inmobiliarias.

De hecho, Galindo augura que el segundo semestre del año y, sobre todo, a partir de la vuelta del verano, será el momento en el que la compraventa de vivienda experimentará un mayor incremento. “Será difícil que la situación sea mejor que en el segundo semestre, a efectos de compra”, ha señalado.

Tipos ‘en mínimos’ y el final de la deducción fiscal, otras de las bazas del comprador

Los factores que harán de ese momento “el mejor para comprar” serán la amplitud de oferta para elegir, el hecho de que los precios estén ajustados “todo lo posible”, unos tipos “en mínimos” y la oportunidad que entraña la desgravación fiscal, que se restringirá a partir de 2011.

Por todo ello, el presidente de la APCE insiste en que el “efecto llamada” será importante tras el verano y vaticina que las compraventas seguirán creciendo en lo que queda de ejercicio.

 

publicado por CASABELLA.