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"los bancos sólo ofrecen lo peor que tienen", según barta


Miércoles, 1 Diciembre, 2010 – 10:52
publicado por equipo's pictureequipo@idealista

2011 se presenta como un año con buenas oportunidades a la hora de comprar una casa. las mejores opciones las ofrecerán las viviendas pequeñas ubicadas en el centro de las ciudades y que no pertenezcan a entidades financieras, según el consultor inmobiliario josé barta, quien asegura que “al final, los bancos sólo ofrecen lo peor que tienen”
según los analistas los precios continuarán a la baja el próximo año, en un ajuste que puede continuar incluso en 2012. la presión sobre los precios vendrá principalmente de la mano de bancos y cajas, según ferrer-bonsoms, de jones lang lasalle quien explica que el punto clave será el número de activos inmobiliarios que pasarán a los balances de las entidades financieras por los particulares que no podrán pagar su casa y por las promotoras que no puedan refinanciar sus deudas

hay oportunidades en el mercado, aunque hay que hacer esfuerzos para encontrarlas. según los analistas, los pisos céntricos representan la mejor opción. entre ellos, las viviendas pequeñas –no los minipisos- son las más demandadas, según acuña y asociados. barta recomienda optar por las viviendas mejor situadas y con un máximo de dos habitaciones, y dice que será en la calle y no en los bancos donde se encuentren las mejores oportunidades. “Al final, los bancos sólo ofrecen lo peor que tienen”, sentencia

Zapatero: el precio de la vivienda ha tocado fondo y en algunas zonas está subiendo


Efe – Nueva York – 23/09/2010

“El precio de la vivienda ha tocado fondo y ya no va a bajar más”, explicó Zapatero en una entrevista con la presentadora de televisión Maria Bartiromo, uno de los rostros más conocidos en los medios de comunicación estadounidenses especializados en economía y finanzas. Añadió que, “de hecho, en los dos o tres últimos meses, se ha visto que el nivel (de precios) no sólo no ha caído, sino que en ciertas zonas de España, donde la gente compra su primera vivienda, los precios están subiendo”.

“En general, los precios se han estabilizado e, incluso, han crecido; la demanda parece estar en aumento”, explicó el mandatario, que ha visitado estos días Nueva York para participar en la cumbre de revisión de los Objetivos de Desarrollo del Milenio (ODM) de Naciones Unidas, entre otras reuniones.

Solvencia de la deuda española

Sobre la solvencia de la deuda pública española, apuntó que se ha logrado cambiar la percepción de los mercados internacionales, que “tenían una visión muy exagerada sobre la situación de España”. Así, se mostró optimista respecto a la próxima colocación de bonos y afirmó que la deuda española es “segura y rentable”, pese a la crisis abierta hace unos meses a raíz de la revisión a la baja de su calificación.

Además, “hemos aplicado medidas de consolidación fiscal y la economía ha vuelto a crecer recientemente”, explicó el presidente a la presentadora de CNBC, quien le preguntó cómo el Ejecutivo español había sido capaz “detener la hemorragia” sufrida por España durante la crisis.

En respuesta afirmó que una de las primeras medidas que se tomó fue “mejorar el conocimiento” sobre la situación financiera española y dar a conocer que “el sistema bancario español está bien capitalizado”.

En ese sentido, aseguró que las pruebas a las que se sometieron los bancos españoles “dieron excelentes resultados”, algo que era “necesario” para que “inversores, entidades financieras y analistas se dieran cuenta de que la situación era mucho mejor de lo que se creía”.

El segundo conjunto de medidas al que hizo referencia fue el encaminado a recortar el déficit público a través de iniciativas que calificó de “serias y muy duras”. “Por ejemplo, recortamos los salarios públicos una media del 5% y redujimos nuestras inversiones públicas en un 30%”, explicó el presidente, que también mencionó la reforma laboral y del sistema de pensiones.

Ante la pregunta de si no teme que estas medidas hagan que el crecimiento se resienta, replicó que el riesgo asociado a la deuda se ha reducido y la “situación ha mejorado”, lo que permite a España “un mayor margen para aumentar el gasto público, aunque sólo ligeramente”.

“Nuestros cálculos son que no se van a dar más trimestres de caída, sino que le crecimiento va a seguir mejorando, lo que ayudará a aumentar la confianza en la economía española, que es algo que necesitamos”, explicó Zapatero, para recordar que se han acometido “enormes esfuerzos para aumentar la confianza”.