La banca privada opina que el precio de la vivienda debería caer un 27%


Córdoba, 17 nov (EFE).- Banif, la filial de banca privada del Santander, ha considerado hoy que el precio de la vivienda debe continuar bajando, en concreto un 27 por ciento más, para que se reactive el mercado de la compra de inmuebles, de forma se absorba el excedente de viviendas vacías.
Esta recomendación la ha formulado el director de Organización Banif en Andalucía, Extremadura y Canarias, Manuel Sánchez Alarcón, en una conferencia de prensa, en la que también ha calculado que en España no se creará empleo hasta 2012, pues ha explicado para que se produzca este extremo el PIB debe crecer por encima del 2,5 por ciento, un aspecto “difícil para España en 2011”.

En la actualidad, y según los datos facilitados por Banif, hay un millón y medio de viviendas vacías en España, entre las que se encuentran inmuebles nuevos, de segunda mano y en construcción, si bien para absorber estos excedentes, los precios deberían caer un 27 por ciento, frente a una caída del 5 por ciento en 2009 y del 5,7 por ciento el año anterior.

En su opinión, una mayor bajada de los precios de la vivienda sería positiva para la economía española, porque posibilitaría “que se mueva el dinero y que el ahorro se dedique a la inversión” y ha indicado que en la actualidad la tasa de ahorro en España se sitúa en el 25 por ciento, un dato “histórico” pero “negativo, porque revela que hay miedo a gastar”.

Sánchez Alarcón ha realizado estas consideraciones durante la presentación de un estudio de la evolución de la banca privada tras la crisis y que revela que a mediados de 2009, en España había 399.304 clientes potenciales de banca privada -clientes con más de 300.000 euros de patrimonio- con un volumen potencial de 386.100 millones de euros.

De estos clientes potenciales, el 65 por ciento continúa en la banca tradicional, aunque Sánchez Alarcón ha destacado que, a pesar de la crisis económica, Banif ha aumentado su volumen de negocio en Andalucía, Extremadura y Canarias durante los tres primeros trimestres de 2010, pues si cerró 2009 con 31 millones de euros, a 30 de septiembre de este año la cifra alcanzaba los 34,6 millones de euros.

Este incremento actual se ha debido, tal y como ha explicado el director de organización en estas tres comunidades autónomas, a que los clientes buscan una gestión integral de su patrimonio y mayor solvencia y capacidad de respuesta, si bien ha indicado que el número de clientes potenciales de la banca privada ha descendido en Andalucía en un 9,37 por ciento en 2009 con respecto a los datos de 2007, debido a que han bajado del umbral de los 300.000 euros.

También la reestructuración del sistema de cajas de ahorro ha podido beneficiar a la banca privada, tal y como ha reconocido Sánchez Alarcón, pues “mientras que las cajas piensan en otras cosas, se deja de atender a aquellos clientes que buscan servicios personalizados y una mayor atención”.

En este escenario, Banif prevé que en 2011 experimentará un crecimiento cercano al 10 por ciento.

articulo visto en: finanzas.com

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