Adiós a la cláusula de suelo en las hipotecas


Alquiler, Hipotecas, Venta


A raíz de la decisión tomada hoy por unanimidad en el Senado, en referencia a la supresión de la cláusula de suelo incluida en los contratos hipotecarios, Ausbanc quiere mostrar públicamente su satisfacción por esta iniciativa ya que, la citada cláusula, que impide que las hipotecas bajen a pesar de que el Euribor lo haga, supone un abuso por parte de las entidades bancarias, que perjudica los intereses patrimoniales de los consumidores.

Según se publica en varios medios, el Senado ha aprobado ya la supresión de la cláusula de suelo hipotecario. Esta cláusula, que por lo visto existe desde tiempo inmemoriales, se ha puesto de moda desde que nuestro querido Euribor ha decidido tomarse una vacaciones y bajar de forma estrepitosa…. Claro, esto a los bancos les viene fatal, así que han tenido que recurrir a esta cláusula que impone un mínimo al que las operaciones quedan atadas, sin importar los valores que llegue a alcanzar.

No sé qué pensáis, de todas formas el Congreso tiene que dar el visto bueno, pero si sale adelante parece que los bancos van a tener que buscarse otras triquiñuelas para obtener beneficios ¿no?

Este tipo de cláusulas consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay un apartado donde se dice que aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, 3% o incluso el 4,5%.

El Senado en bloque insta al Gobierno a que elimine la cláusula de suelo de las hipotecas:

  • El Pleno de la Cámara Alta aprobó esta mañana una moción del Grupo Parlamentario Popular en la que se reclama al Gobierno la puesta en marcha de medidas que eviten el abuso de algunas entidades bancarias en la revisión de los créditos hipotecarios. La cláusula de suelo, que impide que las hipotecas bajen, ha centrado las críticas de las asociaciones de consumidores en los últimos meses.
  • La iniciativa aprobada en el Senado exige el cumplimiento del texto refundido de la Ley General para Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007 de 16 de noviembre), que establece la exclusión de cláusulas abusivas.
  • También pide mejorar la protección de los consumidores de servicios financieros procediendo a solicitar al Banco de España la elaboración y remisión en el plazo de tres meses de un informe sobre la existencia de cláusulas en los contratos de préstamos hipotecarios que limiten los derechos de los usuarios, determinen la falta de reciprocidad o sean desproporcionadas.

Trasladar a las hipotecas la caída del Euribor

Las entidades saben que nunca se alcanzarán los techos del 10% que fijan sus contratos hipotecarios, a la par que fijan suelos del 3% y 5%:

  • Además, reclama establecer la efectiva traslación de los descensos del Euribor -que cotiza al 1,247%- a las cuotas de las hipotecas, para que los ciudadanos vean mejorados sus contratos cuando el Euribor descienda a tasas como las actuales.
  • El senador del PP por Segovia, Francisco Javier Vázquez, mostró su satisfacción por haber conseguido llegar a un acuerdo que beneficiará a dos de cada tres ciudadanos que tienen contratada una hipoteca, siempre y cuando el Gobierno cumpla con la obligación constitucional de ejecutar los mandatos del Parlamento.
  • Durante su intervención, se hizo eco de las asociaciones de consumidores y usuarios que denuncian desde hace meses la existencia en los créditos hipotecarios de cláusulas que impiden a los usuarios beneficiarse de un Euribor tan bajo como el actual, porque muchos de los contratos firmados en los últimos años contienen techos del 14% o 15%, que las entidades financieras saben que nunca se alcanzarán, mientras que los suelos se sitúan entre el 3% y 5%.

Una cláusula no publicitada

  • El senador popular criticó que este tipo cláusulas “no recogía la publicidad de los contratos de préstamos y de las que en muchos casos no se advirtió a los consumidores, pudiéndose haber incurrido en una falta de transparencia en la inclusión de cláusulas imitativas del tipo de interés”.
  • Así, el parlamentario popular denunció la práctica de algunas entidades financieras que, haciendo interpretaciones cuando menos dudosas de la legislación de protección de los consumidores y usuarios, impiden por contrato repercutir las bajadas del Euribor de las hipotecas en los préstamos.
  • “Estas prácticas pueden considerarse abusivas dentro del sector bancario, toda vez que su finalidad es impedir que las cuotas de las hipotecas se revisen en su totalidad con los descensos del Euribor”, dijo.
  • Vázquez advirtió de que estas prácticas pueden vulnerar la Ley General para la Defensa de los consumidores y usuarios que establece la exclusión de las cláusulas contractuales abusivas.

Fuente: elmundo.es

Una respuesta a “Adiós a la cláusula de suelo en las hipotecas

  1. es un comienzo, poco a poco vamos terminando con el abuso de los bancos.

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